ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В ходе исследования были получены и сформулированы следующие выводы.
Развитие рынка жилья напрямую зависит от социально-экономических процессов, происходящих в обществе и экономике. А поскольку в течение последних лет экономическая ситуация в стране не была стабильной, то го-ворить о стабильности на рынке недвижимости не приходится. Недостаточно эффективной оказалась практика решения жилищной проблемы с помощью эмиссионных источников. Возникла необходимость в использовании рыноч-ных механизмов финансирования и кредитования жилищного строительства, развитие которых целесообразно осуществлять по следующим направлени-ям:
- переход от политики льготного кредитования к оказанию государственной адресной поддержки малообеспеченной категории граждан, не имеющих в своем распоряжении недвижимости, а также четкой регламента-ции предоставления такой поддержки;
- сокращение бюджетных расходов на прямое финансирование строительства жилья;
- предоставление права строительства жилья без ограничений площади для граждан, доходы и накопленные средства которых позволяют финанси-ровать жилье без непосредственного использования государственных средств;
- создание механизма долгосрочных жилищных накоплений для мало-обеспеченных категорий граждан, имеющих в своем распоряжении недви-жимость, при одновременном введении механизма оплаты нового жилья в зачет старого.
Динамика изменения объема рынка жилой недвижимости в последние годы имела куполообразную форму: до 2014 года наблюдался рост, а затем последовало падение. В связи с сокращение объемов государственной под-держки основным источником финансирования покупки жилья являются соб-ственные средства населения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Инвестиции и строительство в Республике Беларусь 2017: статистический сборник. – Мн: Национальный статистический комитет Республики Беларусь, 2015. – 168 с.
2. Михасенко, Д. Тенденции развития рынка жилой недвижимости Республики Беларусь до 2030 года [Электронный ресурс] Дата доступа:http://www.nb.by/publikacii-novosti-nedvizhimosti/tendencii-razvitija-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-respubliki-belarus-do-2030-goda/. – Дата доступа: 15.02.2016
3. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2016 год: аналитический отчет [Электронный ресурс] Дата доступа: http://realt.by/news/monitoring/article/16399. – Дата доступа: 25.11.2018
4. Национальная стратегия устойчивого социально-экономического развития Республики Беларусь на период до 2030 г. – Мн: Министерство экономики Республики Беларусь, ГНУ НИЭИ, 2015. – 143 с.
5. Недвижимость: факты и комментарии 2017 год: аналитический обзор. – Мн: Группа компаний "Твоя столица", 2015 . – 7 с.
6. Обзор рынка недвижимости города Минска 2017: аналитический обзор. – Мн: ColliersInternational, 2014. – 11 с.
7. Обзор рынка недвижимости города Минска 2017: аналитический обзор. – Мн: Группа компаний "Твоя столица", 2015. – 8 с.
8. Рынок жилой недвижимости Минска 2017: аналитический обзор. – Мн: ЗАО "Инвестиционная компания "Юнитер", 2015. – 18 с.
9. Рябов С, Салунов А. Жилье с умом // РБК, январь 2008. – С. 106 – 108.
10. Сидоренко, А.Д. Жилищная политика Республики Беларусь: социальная и экономическая эффективность / "Белорусский экономический журнал". – № 3. – 2013. – С. 106-117.
11. О жилищном строительстве в январе – декабре 2017 г. [Электронный ресурс] Дата доступа: http://belstat.govby/o_zhilishchnom_stroitelstve_v_yanvare_dekabre_2017_g. – Дата доступа: 25.11.2018